Bianca Meze

Situatie de fapt: Dezvoltator imobiliar, inregistrat in scopuri de TVA si platitor de impozit pe profit incheie cu o PERSOANA FIZICA un contract de rezervare in vederea achizitionarii unui apartament. La momentul rezervarii 24.10.2024 blocul de apartamente era in constructie termenul de finalizare fiind sfarsitul anului 2025. In data de 24.10.2024 s-a incheiat contractul de rezervare cu PF, in contract s-a stipulat pretul apartamentului si anume 52.500 euro TVA 9% INCLUS (se intruneau conditiile de aplicare a cotei reduse de TVA cf Codului Fiscal in vigoare la data de 24.10.2024). Dupa incasarea sumei de 500 euro dezvoltatorul a emis factura

Situatie de fapt: Avem in stoc piese de schimb care ne sunt necesare pentru investitii si pentru acest lucuru trebuie sa le transferam in investitii in curs. Intrebare: Este ok daca vor fi date in consum piesele de schimb (602 =302) si apoi le vom inregistra in investitii in curs prin nota 231 = 722

Situatie de fapt: O obste sateasca, proprietara unor suprafete de pasuni alpine, inchiriaza aceste suprafete de teren unui PFA. PFA are contract cu APIA pentru aceste suprafete pentru a primi subventii nerambursabile. PFA trebuie sa plateasca obstei 68% din subventiile APIA incasate pentru aceste terenuri. Obstea va trebui sa factureze aceste sume catre PFA. Intrebare: Aceste facturi sunt purtatoare de TVA?

Situatie de fapt: O societate a achiziționat în 23.12.2022 un autoturism în valoare de 112.000+TVA lei prin leasing financiar, la care a dedus 50% din TVA la factura de avans, rate lunare, respectiv valoare reziduală. Leasingul s-a încheiat în decembrie 2024. La data de 06.11.2025, societatea decide vânzarea autoturismului la prețul de 63.000 lei+TVA. Intrebare: Este posibilă ajustarea TVA potrivit art. 305 alin. 4 lit c) Cod fiscal în situația în care un bun de capital al cărui drept de deducere a fost integral sau parțial limitat face obiectul unei operațiuni pentru care taxa este deductibilă? Dacă este posibil, care

Situatie de fapt: SRL, platitor de tva si impozit pe profit are urmatoarele solduri: 1012C 200 LEI 1061C 40 LEI 1068C 360 LEI 1171C 1004065.31 LEI 121D 57970.54 LEI 2111D 1477800 LEI 212D 987375.68 LEI 2131D 35539.59 LEI 214D 10313.58 LEI 2812C 103328.04 LEI 2813C 9118.54 LEI 2814C 18713.23 LEI 303D 402.52 LEI 401C 10361.87 LEI 4424D 5663.71 LEI 4426D 277.12 LEI 4551C 1293126.49 LEI 462C 137133 LEI 471D 1020.84 LEI 473D 34.15 LEI 5121D 31.03 LEI 5124D 1.72 LEI 5311D 16 LEI Legat de terenuri si case avem urmatoarele: 4 terenuri achizitionate cu taxare inversa de la persoana juridica

Situația de fapt: SC X SRL se ocupa cu intermediere servicii deschidere dosare de dauna la asiguratori. Clientilor care au calitate de pagubit intr--un dosar de dauna le este pusa la dispozitie prin inchiriere o masina (CAEN 7711). Întrebare: Avand in vedere faptul ca societatea inchiriaza masini doar clientilor din dosarele de dauna, este necesar sa se autorizeze la primarie activitatea de inchiriere?

Situație de fapt: Care sunt obligațiile legale și fiscale ale unei societăți românești în situația următoare: – Societate românească plătitoare de TVA dorește să cumpere un imobil situat în Italia, – Vânzătorul este o societate italiană plătitoare de TVA, – Tranzacția ar urma să fie facturată cu TVA italiană (dacă este cazul) și plătită din România. Întrebare: Ce obligații are societatea românească în Italia în legătură cu această achiziție: – este necesară înregistrarea în scopuri de TVA în Italia pentru a se putea aplica taxarea inversa? – dacă da se raporteaza tranzacția și în Declarațiile fiscale de pe teritoriul românesc?

Situatie de fapt: Va rog sa ma ajutati cu tratamentul TVA si impozit pe profit in cazul incheierii unui Contract de Vanzare Cumparare cu plata in Rate a unui Autoturism de Lux. Societatea vanzatoare nu este IFN, societatea pe care o reprezint este cumparatoarea iar in Contract este specificat ca transferul proprietatii va fi facut dupa incasarea integrala a pretului. Predarea auto s-a facut in iunie 2025 iar plata pretului va fi facuta in mai multe rate pana in data de 31.05.2026 deci intr-un termen de 11 luni. Societatea vanzatoare a intocmit pana acum 3 facturi de avans pentru plata

Situație de fapt: O societate achizitioneaza un teren de la persoana fizica, peste o perioada de timp - 3 ani, il vinde. Întrebare: Societatea este platitoare de TVA, care este tratamentul fiscal? Cand se vinde, se colecteaza TVA? Care este monografia contabila la achizitie? Ce alte aspecte cu impact contabil și fiscal trebuie sa avem în vedere?

Situație de fapt: 1. Teren arabil, extravilan, detinut de mine si sotul meu de 6 ani; i-am facut PUZ, l-am parcelat si in aceasta etapa de parcelare ne-am facut partaj pe parcele - intravilan, construibil. Aceasta etapa de PUZ - pana la partaj a durat 4 ani. 2. Sotul meu vinde in iunie cateva parcele si depaseste Cifra de TVA; ii cer cod TVA pe CNP. I se atribuie un cod TVA cu 31.07.2025. 3. Sotul meu are infiintat un PFA cu cod CAEN 6810 din 2024. Este neplatitor TVA. Practic, are un cod tva pe CNP si un COD