Asociere in participatiune intre persoane afiliate

Situtia de fapt:

Un SRL  platitor de TVA incheie cu o persoana fizica platitoare de TVA, afiliata SRL-ului, un contract de asociere in vederea construirii unui imobil cu apartamente. Persoana fizica este proprietara terenului si incheie un contract de superficie pe teren cu SRL-ul, pentru edificarea imobilului.

Autorizatia de construire si intabularea imobilului sunt inregistrate pe SRL (valoarea de impozitare/inregistrare este cumulat aportul (cheltuielile) inregistrate pe fiecare entitate in parte ( SRL-ul si PF-ul). Facturile privind cheltuielile legate de edificarea constructiei sunt emise si achitate atat de SRL cat si de PF.

Se incheie in paralel o Conventie (asociere) prin care se stabileste ca in urma instrainarii apartamentelor rezultate in urma apartimentarii constructiei precum si a cotelor parti din terenul aferent constructiei, si avand in vedere contributia fiecarei parti la dobandirea, edificarea constructiei, SRL-ului ii revine suma totala X pe care o va incasa SRL ul cu prioritate  prin emiterea facturilor de vanzare apartamente.

Restul sumelor vor fi incasate de PF (incasate in contul SRL-ului se considera a fi incasate in numele si pe seama PF-ului)

Operatiunile se deruleaza astfel:

- PF platitoare de TVA este proprietara terenului

- SRL-ul si PF ul incheie un contract de superficie prin care PF da dreptul SRL-ului sa construiasca pe teren

- se incheie un contract de Asociere intre SRL si PF (nu este asociere in participatie, si nici nu se stabilesc procente privind participarea). In schimb se specifica suma fixa pe care SRL o va incasa in urma asocierii, din vanzarea de apartamente.

- cheltuielile pentru edificarea constructiei sunt suportate atat de SRL cat si de PF, fiecare primind/inregistrand facturi de la furnizori. Lunar in SRL este inregistrata suma cheltuita de PF pentru edificarea constructiei

- receptia finala a constructiei se inregistraza pe SRL

- Vanzatorii din CVC incheiat cu clientii sunt atat SRL-ul si PF-ul pana la vanzarea intregului imobil

- facturile de venituri (vanzarea apartamentelor) se emit si se incaseaza la inceput de catre SRL, pana la concurenta sumei stabilita prin contractul de asociere dupa care sunt emise si incasate de PF. In CVC fiind prevazut pa incasarea este facuta de PF in numele SRL.

Care este monografie contabila si baza legala corelata cu monografia?