Situatie de fapt:

Societatea A inregistrata in scopuri de Tva, platitoare de impozit microintreprindere 3 %, Asociat unic Ionescu Andrei.
Achizitioneaza in 31.07.2024 imobil constructie noua+ teren pe baza unui contract notarial cu plata in rata+factura cu taxare inversa de catre o societate inregistrata in scopuri de Tva.

Monografie contabila
211=404 62.500 lei
2152=404 597.335 lei
4426=4427 125.368,65 lei

S-a platit un avans de 53.935 lei lei, iar suma achitata in rate conform contract in perioada august-decembrie a fost de 77.244 lei. Dupa plata ratelor la data de 11.12.2024, societatea A mai are de platit din factura suma de 528.656 lei.
Incepand cu data de 01.08.2024 societatea inchiriaza spatiul unei societati platitoare de Tva, facturile de chirie se emit cu tva 19%.

In data de 11.12.2024 intervine intre societatea A si societatea B (inregistrata in scopuri de tva, platitoare de impozit profit, asociati Ionescu Andrei si Vasile Ion) un contract de novatie prin care societatea A vinde intregul drept de proprietate asupa imobil+teren achizitionat in 31.07.2024.

Intrebare:

Va rugam sa ne ajutati cu urmatoarele lamuriri:
-monografie contabila pentru transferul de proprietate al bunurilor relizat in baza contractelor de novatie
- implicatii Tva
-contractul de novatie trebuia insotit de factura
- monografie contabila pentru stingerea obligatiei de 528.656 lei catre furnizorul de imobilizari.

Raspuns parțial - Testează gratuit timp de 7 zile!

Trebuie să specificăm că operațiunea s-a realizat în baza unui Contract de vânzare și novație prin schimbare de debitor. Prin contractul de novatie partile sting o obligatie veche si o inlocuiesc cu o obligatie noua. Stingerea obligatiei vechi si nasterea noii obligatii au loc concomitent. Obligatia noua care se naste prin novatie trebuie sa aiba un element nou fata de vechea obligatie. Elementul nou poate consta in: schimbarea uneia dintre parti, a creditorului sau debitorului, schimbarea obiectului, a cauzei, sau in adaugarea ori inlaturarea unei conditii care afecteaza obligatia existenta. Contractul este astfel structurat incat poate fi adaptat oricareia din aceste situatii. Prin urmare, ne aflăm în situația în care se schimbă debitorul.

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

  • Alerte Fiscale scrise și webinarii!
  • Consultant AI disponibil 24 din 24
  • Acces Reviste Bența - Prietenii Fiscalității și Prietenii Contabilității
  • Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
  • Răspundem la orice speță din domeniile: fiscalitate, contabilitate și resurse umane
  • Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
  • Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
  • Ai siguranță în relația cu autoritățile
  • Te asiguri ca ești în legalitate
Razvan Balteanu

Articol scris de catre Razvan Balteanu, in data de 21.03.2025

Consultant fiscal și expert fiscal judiciar din București, unul dintre fondatorii Asociației "Tax Advisors" și al Grupului Tax Advisors de pe Facebook cu un număr de peste 33,000 de membri.

Vezi pagina autorului

Articole relevante

Consultant1 Tester

Consultant1 Tester

Situație de fapt: Aliquam efficitur ullamcorper pellentesque. Class aptent taciti sociosqu ad litora torquent per conubia nostra, per inceptos himenaeos. Vestibulum ante ipsum primis in faucibus orci luctus et ultrices posuere cubilia curae; Etiam risus lectus, lacinia in sodales id, imperdiet vitae mauris. Morbi ante sapien, feugiat et dapibus a, lacinia sit amet augue. Nunc faucibus ornare eros, in blandit ex ultricies quis. Nunc ac nunc eu magna tempus dignissim. Pellentesque id mattis magna. Întrebare: Aliquam eu viverra urna, eget mattis nunc. Suspendisse id sollicitudin nisl. Praesent imperdiet facilisis libero a venenatis. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.

Citește articolul
Consultant1 Tester

Consultant1 Tester

Situație de fapt: Sed non facilisis nibh. Sed euismod dapibus velit sit amet mollis. Nulla vulputate erat eget felis auctor vestibulum. Nullam porttitor a lorem sed eleifend. Ut sed orci non massa tincidunt suscipit at non ipsum. Morbi imperdiet velit a enim maximus efficitur elementum sed tellus. Integer eget suscipit quam. Suspendisse tempus justo ligula, ut fringilla quam porta eget. Fusce non est tempor, lobortis nunc vitae, egestas nisl. Suspendisse feugiat nulla eu sem eleifend tempor. Suspendisse ut sagittis nulla. Întrebare: Morbi ut pretium tellus, et malesuada purus. Vestibulum convallis ultrices dolor. Suspendisse et tincidunt risus. Nulla id interdum mauris.

Citește articolul
Ierdna Vorbmod

Ierdna Vorbmod

Situație de fapt: La publicarea unei intrebari, clientul poate atasa documente Întrebare: Cand se publică raspunsul, acele documente rămân private (doar client, consultant si admini) sau sunt expuse?

Citește articolul
Cedare imobilizare în baza contractului de novație | Universul Fiscal