Cladire vanduta asociatului unic si inchiriata ulterior de acesta. Implicatii fiscale

Situatie de fapt:

O societate comercială, plătitoare de TVA, cu obiect de activitate comerț cu amănuntul, are în patrimoniu o clădire, cu destinația spațiu comercial, înregistrată la o valoare de intrare de 142.221 lei, recepționată în martie 2016, durata de utilizare 32 ani.

Asociatul dorește să cumpere clădirea, pe care ulterior o va închiria.

Intrebare:

1. La ce preț poate fi vândută clădirea și care sunt implicațiile fiscale ale acestei operațiuni?

2. Ce obligații fiscale va avea persoana fizică ce va intra în posesia clădirii și va realiza venituri din chirii?

Raspuns parțial - Testează gratuit timp de 7 zile!

1. Conform Codului Fiscal, societatea si asociatul unic sunt persoane afiliate din acest motiv toate tranzactiile intre acestea trebuie sa respecte principiul valorii de piata. Pentru a determina valoarea de piata a imobilului va fi necesar sa solicitati evaluarea acestuia de catre un expert acreditat ANEVAR.

2. Persoana fizica va datora impozit pe veniturile obtinute din cedarea folosintei bunurilor, conform Codului Fiscal.

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

Alerte Fiscale scrise și webinarii!
Consultant AI disponibil 24 din 24
Acces Reviste Bența - Prietenii Fiscalității și Prietenii Contabilității
Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
Răspundem la orice speță din domeniile: fiscalitate, contabilitate și resurse umane
Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
Ai siguranță în relația cu autoritățile
Te asiguri ca ești în legalitate

Articol scris de catre Universul Fiscal Fiscal, in data de 30.10.2019

Avand la baza studii juridice si o specializare in fiscalitate, practic o abordare a spetelor din doua puncte de vedere, fapt ce imi permite o intelegere mai buna in special in cazul spetelor complexe care nu necesita doar cunostinte in domeniul fiscalitatii. In decursul ultimilor 8 ani am avut ocazia sa particip la diferite cursuri si seminarii sustinute de specialisti recunoscuti in domeniul fiscalitatii, ajungand astazi sa pot rezolva o gama variata de spete si sa pot raspunde cu promptitudine la intrebarile clientilor.

Vezi pagina autorului

Articole relevante

Consultant1 Tester03.09.2026

Situație de fapt: Aliquam efficitur ullamcorper pellentesque. Class aptent taciti sociosqu ad litora torquent per conubia nostra, per inceptos himenaeos. Vestibulum ante ipsum primis in faucibus orci luctus et ultrices posuere cubilia curae; Etiam risus lectus, lacinia in sodales id, imperdiet vitae mauris. Morbi ante sapien, feugiat et dapibus a, lacinia sit amet augue. Nunc faucibus ornare eros, in blandit ex ultricies quis. Nunc ac nunc eu magna tempus dignissim. Pellentesque id mattis magna. Întrebare: Aliquam eu viverra urna, eget mattis nunc. Suspendisse id sollicitudin nisl. Praesent imperdiet facilisis libero a venenatis. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.

Citește articolul

Consultant1 Tester26.08.2026

Situație de fapt: Sed non facilisis nibh. Sed euismod dapibus velit sit amet mollis. Nulla vulputate erat eget felis auctor vestibulum. Nullam porttitor a lorem sed eleifend. Ut sed orci non massa tincidunt suscipit at non ipsum. Morbi imperdiet velit a enim maximus efficitur elementum sed tellus. Integer eget suscipit quam. Suspendisse tempus justo ligula, ut fringilla quam porta eget. Fusce non est tempor, lobortis nunc vitae, egestas nisl. Suspendisse feugiat nulla eu sem eleifend tempor. Suspendisse ut sagittis nulla. Întrebare: Morbi ut pretium tellus, et malesuada purus. Vestibulum convallis ultrices dolor. Suspendisse et tincidunt risus. Nulla id interdum mauris.

Citește articolul

Ierdna Vorbmod26.08.2026

Situație de fapt: La publicarea unei intrebari, clientul poate atasa documente Întrebare: Cand se publică raspunsul, acele documente rămân private (doar client, consultant si admini) sau sunt expuse?

Citește articolul