Situatie de fapt:

O persoana fizica detine un teren si o autorizatie de construire imobil.
Din diverse motive persoana fizica nu are posibilitatea edificarii constructiei, fapt pentru care doreste sa incheie un contract de comodat/inchiriere / notarial (care varianta considerati ca este corecta?) cu o Societate Comerciala cedandu-i acesteia utilizarea terenului si a constructiei pe un termen X de ani.

Intrebare:

- Exista vreo posibilitate juridica ca Societatea Comerciala sa construiasca imobilul in vederea utilizarii acestuia ca sediu social pentru X ani in contul cheltuielii de construire?
- Cheltuielile de construire sunt cheltuieli deductibile pentru societate, tinand cont ca autorizatia de construire nu este emisa pe denumirea Societatii Comerciale?

Raspuns parțial - Testează gratuit timp de 7 zile!

Din punct de vedere juridic există posibilitatea ca o societate să construiască un imobil pe un teren aflat în posesia unei persoane fizice. În acest caz recomandăm contractul de superficie, prevăzut de Noul Cod Civil art. 693 și următoarele, încheiat obligatoriu la un notar. Astfel, persoana fizică va rămâne propietarul terenului iar societatea va fi proprietara clădirii unde poate desfășura activitate economică dar poate folosi clădirea și pentru sediul social al societății.

Toate cheltuielile de construire pot fi deductibile la calculul rezultatului fiscal, în funcție de condițiile de deductibilitate ale cheltuielilor prevăzute de art. 25 din Legea 227/2015 privind Codul fiscal.

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

  • Alerte Fiscale scrise și webinarii!
  • Consultant AI disponibil 24 din 24
  • Acces Reviste Bența - Prietenii Fiscalității și Prietenii Contabilității
  • Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
  • Răspundem la orice speță din domeniile: fiscalitate, contabilitate și resurse umane
  • Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
  • Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
  • Ai siguranță în relația cu autoritățile
  • Te asiguri ca ești în legalitate
Razvan Balteanu

Articol scris de catre Razvan Balteanu, in data de 27.03.2023

Consultant fiscal și expert fiscal judiciar din București, unul dintre fondatorii Asociației "Tax Advisors" și al Grupului Tax Advisors de pe Facebook cu un număr de peste 33,000 de membri.

Vezi pagina autorului

Articole relevante

Consultant1 Tester

Consultant1 Tester

Situație de fapt: Aliquam efficitur ullamcorper pellentesque. Class aptent taciti sociosqu ad litora torquent per conubia nostra, per inceptos himenaeos. Vestibulum ante ipsum primis in faucibus orci luctus et ultrices posuere cubilia curae; Etiam risus lectus, lacinia in sodales id, imperdiet vitae mauris. Morbi ante sapien, feugiat et dapibus a, lacinia sit amet augue. Nunc faucibus ornare eros, in blandit ex ultricies quis. Nunc ac nunc eu magna tempus dignissim. Pellentesque id mattis magna. Întrebare: Aliquam eu viverra urna, eget mattis nunc. Suspendisse id sollicitudin nisl. Praesent imperdiet facilisis libero a venenatis. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.

Citește articolul
Consultant1 Tester

Consultant1 Tester

Situație de fapt: Sed non facilisis nibh. Sed euismod dapibus velit sit amet mollis. Nulla vulputate erat eget felis auctor vestibulum. Nullam porttitor a lorem sed eleifend. Ut sed orci non massa tincidunt suscipit at non ipsum. Morbi imperdiet velit a enim maximus efficitur elementum sed tellus. Integer eget suscipit quam. Suspendisse tempus justo ligula, ut fringilla quam porta eget. Fusce non est tempor, lobortis nunc vitae, egestas nisl. Suspendisse feugiat nulla eu sem eleifend tempor. Suspendisse ut sagittis nulla. Întrebare: Morbi ut pretium tellus, et malesuada purus. Vestibulum convallis ultrices dolor. Suspendisse et tincidunt risus. Nulla id interdum mauris.

Citește articolul
Ierdna Vorbmod

Ierdna Vorbmod

Situație de fapt: La publicarea unei intrebari, clientul poate atasa documente Întrebare: Cand se publică raspunsul, acele documente rămân private (doar client, consultant si admini) sau sunt expuse?

Citește articolul