Situatie de fapt:

O societate comerciala, micro, platitoare de TVA, construieste un imobil cu diversi furnizori si/sau constructori (nu il construieste in regie proprie). Apartamentele impreuna cu parcarile se vor vinde, iar spatiile comerciale si birourile vor fi inchiriate.

Imobilul este aprope de final. S-au emis facturile finale iar Ctr de vanzare au clauza “intrare in posesie in termen de 90 de zile “ nefiind radiata ipoteca in CF,deoarece apartamentele mai au nevoie de cateva finisaje.

Imobilul se imparte in 71 apartamente, 46 locuri de parcare, 4 spatii comerciale, 3 spatii de birouri…

Sunt inregistrari in conturile 2111,2131,214,231 si 167.

-in cont 2111- sunt terenurile (dintre care si terenul pe care s-a construit imobilul), ( sold vechi)

-in cont 2131 sunt imobilizarile din spatiile comerciale si birouri care se vor inchiria (gata amenajate , (sold vechi)

mobilier,aparate aer conditionat, etc.),

- in 214 sunt solduri vechi, preluate (cu explicatia de inregistrare" machete apartamente "), (sold vechi)

- in cont 167 sunt garantiile de buna executie

- iar in cont 231 cu analitice sunt factrile de furnizori - ptr constructia blocului.

O parte din apartamente s-au vandut (integral) dar asociatii au impus o clauza in ctr de vanzare - cumparare , "ca apartamentul nu este liber de sarcini decat dupa 90 de zile ...

Intrebare:

1. Pentru receptia finala va rog o monografie contabila, completa cu explicatii. 

2. Facturile finale (de vanzare-cumparare apartamene) se pot inregistra pe venituri in avans?

Raspuns parțial - Testează gratuit timp de 7 zile!

1. La recepția finală recomandăm să transferați toate achizițiile înregistrate în aceste conturi (2131, 214, 231) care au legătură cu investiția în debitul contului 215 cu analitice pentru fiecare apartament, spațiu comercial, spatii de birouri. Pentru teren (din contul 2111), transferați în fiecare analitic al contului 215 cota parte care revine pentru fiecare apartament, spații comerciale, de birouri etc.

2. Da, în opinia noastră puteți înregistra pe venituri în avans, având în vedere principiul contabil prevăzut la pct. 57 din OMFP 1802/2014 pentru aprobarea Reglementărilor contabile privind situațiile financiare anuale individuale și situațiile financiare anuale consolidate:

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

  • Alerte Fiscale scrise și webinarii!
  • Consultant AI disponibil 24 din 24
  • Acces Reviste Bența - Prietenii Fiscalității și Prietenii Contabilității
  • Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
  • Răspundem la orice speță din domeniile: fiscalitate, contabilitate și resurse umane
  • Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
  • Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
  • Ai siguranță în relația cu autoritățile
  • Te asiguri ca ești în legalitate
Razvan Balteanu

Articol scris de catre Razvan Balteanu, in data de 21.01.2022

Consultant fiscal și expert fiscal judiciar din București, unul dintre fondatorii Asociației "Tax Advisors" și al Grupului Tax Advisors de pe Facebook cu un număr de peste 33,000 de membri.

Vezi pagina autorului

Articole relevante

Consultant1 Tester

Consultant1 Tester

Situație de fapt: Aliquam efficitur ullamcorper pellentesque. Class aptent taciti sociosqu ad litora torquent per conubia nostra, per inceptos himenaeos. Vestibulum ante ipsum primis in faucibus orci luctus et ultrices posuere cubilia curae; Etiam risus lectus, lacinia in sodales id, imperdiet vitae mauris. Morbi ante sapien, feugiat et dapibus a, lacinia sit amet augue. Nunc faucibus ornare eros, in blandit ex ultricies quis. Nunc ac nunc eu magna tempus dignissim. Pellentesque id mattis magna. Întrebare: Aliquam eu viverra urna, eget mattis nunc. Suspendisse id sollicitudin nisl. Praesent imperdiet facilisis libero a venenatis. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.

Citește articolul
Consultant1 Tester

Consultant1 Tester

Situație de fapt: Sed non facilisis nibh. Sed euismod dapibus velit sit amet mollis. Nulla vulputate erat eget felis auctor vestibulum. Nullam porttitor a lorem sed eleifend. Ut sed orci non massa tincidunt suscipit at non ipsum. Morbi imperdiet velit a enim maximus efficitur elementum sed tellus. Integer eget suscipit quam. Suspendisse tempus justo ligula, ut fringilla quam porta eget. Fusce non est tempor, lobortis nunc vitae, egestas nisl. Suspendisse feugiat nulla eu sem eleifend tempor. Suspendisse ut sagittis nulla. Întrebare: Morbi ut pretium tellus, et malesuada purus. Vestibulum convallis ultrices dolor. Suspendisse et tincidunt risus. Nulla id interdum mauris.

Citește articolul
Ierdna Vorbmod

Ierdna Vorbmod

Situație de fapt: La publicarea unei intrebari, clientul poate atasa documente Întrebare: Cand se publică raspunsul, acele documente rămân private (doar client, consultant si admini) sau sunt expuse?

Citește articolul