Situatia de fapt:

In luna ianuarie 2019 o persoana fizica face schimb prin contract cu o persoana juridica de proprietati imobiliare, valoarea dintre ele fiind egala. Persoana juridica da un imobil format din teren construibil (1.268mp) + o sera (224mp) in schimbul unui teren. Asociatul firmei este acelasi cu persoana fizica cu care se face schimbul.

Persoana juridica este inregistrata in scopuri de TVA. In urma unui control de fond din luna Aprilie 2021, inspectorii au solicitat factura emisa la schimbul imobilului, mentionand obligatia de a colecta si plati TVA. Contribuabilul nu a emis factura la schimb din necunostinta de cauza.

Intrebare:

Daca se desface contractul de schimb in prezent, se poate storna factura pe care organul de control isi doreste sa o emita contribuabilul, intrucat temeiul legal nu mai exista?

Care sunt consecintele fiscale daca se emite decizia de la ANAF pentru colectarea TVA, se vor aplica penalitati si dobanzi de intarziere?

Raspuns parțial - Testează gratuit timp de 7 zile!

Conform prevederilor Art. 292, alin.2, lit.f) din Codul fiscal, scutirea de taxa pe valoarea adaugata care se aplica in cazul livrarilor de construcții/părți de construcții și a terenurilor pe care sunt construite, precum și a oricăror altor terenuri, nu este valabila pentru livrarea de construcții noi, de părți de construcții noi sau de terenuri construibile.

Astfel, la momentul realizarii tranzactiei, societatea care livra un teren construibil la schimb, trebuia sa emita factura cu TVA catre persoana fizica.

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

  • Alerte Fiscale scrise și webinarii!
  • Consultant AI disponibil 24 din 24
  • Acces Reviste Bența - Prietenii Fiscalității și Prietenii Contabilității
  • Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
  • Răspundem la orice speță din domeniile: fiscalitate, contabilitate și resurse umane
  • Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
  • Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
  • Ai siguranță în relația cu autoritățile
  • Te asiguri ca ești în legalitate
Adina Vlaicu Stoica

Articol scris de catre Adina Vlaicu Stoica, in data de 29.04.2021

Consultant fiscal, membru al Camerei Consultantilor Fiscali din Romania, cu o experienta in domeniul financiar de peste 15 ani, perioada in care am incercat sa gasesc solutii si raspunsuri la provocarile zilnice din domeniul economic, cu o atitudine proactiva si constienta de faptul ca numai o informare corecta si la timp iti poate asigura in societatea dinamica, contemporana noua, garantia reusitei care se defineste economic prin trei termeni: castig, venit sau profit.

Vezi pagina autorului

Articole relevante

Consultant1 Tester

Consultant1 Tester

Situație de fapt: Aliquam efficitur ullamcorper pellentesque. Class aptent taciti sociosqu ad litora torquent per conubia nostra, per inceptos himenaeos. Vestibulum ante ipsum primis in faucibus orci luctus et ultrices posuere cubilia curae; Etiam risus lectus, lacinia in sodales id, imperdiet vitae mauris. Morbi ante sapien, feugiat et dapibus a, lacinia sit amet augue. Nunc faucibus ornare eros, in blandit ex ultricies quis. Nunc ac nunc eu magna tempus dignissim. Pellentesque id mattis magna. Întrebare: Aliquam eu viverra urna, eget mattis nunc. Suspendisse id sollicitudin nisl. Praesent imperdiet facilisis libero a venenatis. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.

Citește articolul
Consultant1 Tester

Consultant1 Tester

Situație de fapt: Sed non facilisis nibh. Sed euismod dapibus velit sit amet mollis. Nulla vulputate erat eget felis auctor vestibulum. Nullam porttitor a lorem sed eleifend. Ut sed orci non massa tincidunt suscipit at non ipsum. Morbi imperdiet velit a enim maximus efficitur elementum sed tellus. Integer eget suscipit quam. Suspendisse tempus justo ligula, ut fringilla quam porta eget. Fusce non est tempor, lobortis nunc vitae, egestas nisl. Suspendisse feugiat nulla eu sem eleifend tempor. Suspendisse ut sagittis nulla. Întrebare: Morbi ut pretium tellus, et malesuada purus. Vestibulum convallis ultrices dolor. Suspendisse et tincidunt risus. Nulla id interdum mauris.

Citește articolul
Ierdna Vorbmod

Ierdna Vorbmod

Situație de fapt: La publicarea unei intrebari, clientul poate atasa documente Întrebare: Cand se publică raspunsul, acele documente rămân private (doar client, consultant si admini) sau sunt expuse?

Citește articolul
Nedeclararea si neplata TVA la Bugetul de stat | Universul Fiscal