Situatie de fapt:

Se doreste plata partiala a unui avans pentru achizitionarea unui apartament cu sumele din 4551. In momentul cand se face avansul la notar se intocmeste doar promisiune de vanzare cumparare.

Intrebare:

In acest moment este indicat sa se faca un contract de dare in plata pentru plata partiala a avansului? Se poate face acest lucru sau darea in plata se foloseste doar la transmiterea dreptului de proprietate?

Raspuns parțial - Testează gratuit timp de 7 zile!

Darea în plată este reglementată de Legea nr. 77/2016, care permite unui debitor să cedeze bunul ipotecat (de obicei, imobil) în schimbul ștergerii datoriei față de creditor. Însă darea în plată este o modalitate specifică de stingere a unei obligații de plată, și de obicei este utilizată la momentul în care bunul a fost deja transferat în proprietatea cumpărătorului, adică la finalizarea tranzacției.

În cazul achiziționării unui apartament, atunci când se plătește un avans și se semnează doar o promisiune de vânzare-cumpărare (contract preliminar), imobilul nu a fost încă transferat oficial în proprietate. În acest moment, nu este posibilă aplicarea unui contract de dare în plată, întrucât nu există încă un transfer efectiv al bunului

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

  • Alerte Fiscale scrise și webinarii!
  • Consultant AI disponibil 24 din 24
  • Acces Reviste Bența - Prietenii Fiscalității și Prietenii Contabilității
  • Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
  • Răspundem la orice speță din domeniile: fiscalitate, contabilitate și resurse umane
  • Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
  • Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
  • Ai siguranță în relația cu autoritățile
  • Te asiguri ca ești în legalitate
Simona Jurescu

Articol scris de catre Simona Jurescu, in data de 08.08.2025

In anul 2002 ca urmare a dezvoltarii constante a societatii de contabilitate SC Excelcont SRL, apare oportunitatea infiintarii unei sucursale in Timisoara. Din acel an sucursala din Timisoara este condusa si organizata de doamna Jurescu Simona.

Vezi pagina autorului

Articole relevante

Consultant1 Tester

Consultant1 Tester

Situație de fapt: Aliquam efficitur ullamcorper pellentesque. Class aptent taciti sociosqu ad litora torquent per conubia nostra, per inceptos himenaeos. Vestibulum ante ipsum primis in faucibus orci luctus et ultrices posuere cubilia curae; Etiam risus lectus, lacinia in sodales id, imperdiet vitae mauris. Morbi ante sapien, feugiat et dapibus a, lacinia sit amet augue. Nunc faucibus ornare eros, in blandit ex ultricies quis. Nunc ac nunc eu magna tempus dignissim. Pellentesque id mattis magna. Întrebare: Aliquam eu viverra urna, eget mattis nunc. Suspendisse id sollicitudin nisl. Praesent imperdiet facilisis libero a venenatis. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.

Citește articolul
Consultant1 Tester

Consultant1 Tester

Situație de fapt: Sed non facilisis nibh. Sed euismod dapibus velit sit amet mollis. Nulla vulputate erat eget felis auctor vestibulum. Nullam porttitor a lorem sed eleifend. Ut sed orci non massa tincidunt suscipit at non ipsum. Morbi imperdiet velit a enim maximus efficitur elementum sed tellus. Integer eget suscipit quam. Suspendisse tempus justo ligula, ut fringilla quam porta eget. Fusce non est tempor, lobortis nunc vitae, egestas nisl. Suspendisse feugiat nulla eu sem eleifend tempor. Suspendisse ut sagittis nulla. Întrebare: Morbi ut pretium tellus, et malesuada purus. Vestibulum convallis ultrices dolor. Suspendisse et tincidunt risus. Nulla id interdum mauris.

Citește articolul
Ierdna Vorbmod

Ierdna Vorbmod

Situație de fapt: La publicarea unei intrebari, clientul poate atasa documente Întrebare: Cand se publică raspunsul, acele documente rămân private (doar client, consultant si admini) sau sunt expuse?

Citește articolul
Posibilitatea utilizării dării în plată pentru plata parțială a avansului într-o tranzacție imobiliară | Universul Fiscal