Situatie de fapt:

O societate comerciala, platitoare de TVA, detine o suprafata de teren de 950 mp, intravilan (curti constructii), compusa din:

- O suprafata de 475 mp, in contabilitate inregistrata la valoarea de 41.600 lei, pe care se afla o constructie edificata in baza autorizatei nr. 31/18.04.2010 si finalizata in data de 16.05.2013 conform Procesului verbal de receptie nr. 17/16.05.2013, in valoare de 137.097 lei. Mentionam ca acesta constructie nu a fost locuita niciodata. Constructia si terenul au numar cadastral unic.

- O suprafata de teren construibil de 475 mp, in valaore de 15.000 lei.  

Societatea doreste sa vanda acesta proprietate formata din terenuri si constructie, unei alte societati platitoare de TVA. Va rugam sa ne spuneti cum ar trebui intocmita facutra.

Intrebare:

Scutit de TVA sau cu taxare inversa atat pentru constructie cat si pentru teren?

Raspuns parțial - Testează gratuit timp de 7 zile!

Pentru a stabili regimul TVA al vanzarii imobilelor vom analiza fiecare caz in parte:

1. Imobil format din constructie si teren cu numar cadastral unic iar valoarea cladirii este mai mare decat valoarea terenului. Data primei ocupari a cladirii se considera a fi, conform legii, data la care se semneaza de catre beneficar procesul-verbal de receptie definitiva, respectiv 16.05.2013. Avand in vedere perioada de timp scursa de la data primei ocupari cladirea nu va fi incadrata in categoria cladirilor noi iar vanzarea este scutita de TVA.

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

  • Alerte Fiscale scrise și webinarii!
  • Consultant AI disponibil 24 din 24
  • Acces Reviste Bența - Prietenii Fiscalității și Prietenii Contabilității
  • Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
  • Răspundem la orice speță din domeniile: fiscalitate, contabilitate și resurse umane
  • Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
  • Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
  • Ai siguranță în relația cu autoritățile
  • Te asiguri ca ești în legalitate
Universul Fiscal Fiscal

Articol scris de catre Universul Fiscal Fiscal, in data de 19.02.2019

Avand la baza studii juridice si o specializare in fiscalitate, practic o abordare a spetelor din doua puncte de vedere, fapt ce imi permite o intelegere mai buna in special in cazul spetelor complexe care nu necesita doar cunostinte in domeniul fiscalitatii. In decursul ultimilor 8 ani am avut ocazia sa particip la diferite cursuri si seminarii sustinute de specialisti recunoscuti in domeniul fiscalitatii, ajungand astazi sa pot rezolva o gama variata de spete si sa pot raspunde cu promptitudine la intrebarile clientilor.

Vezi pagina autorului

Articole relevante

Consultant1 Tester

Consultant1 Tester

Situație de fapt: Aliquam efficitur ullamcorper pellentesque. Class aptent taciti sociosqu ad litora torquent per conubia nostra, per inceptos himenaeos. Vestibulum ante ipsum primis in faucibus orci luctus et ultrices posuere cubilia curae; Etiam risus lectus, lacinia in sodales id, imperdiet vitae mauris. Morbi ante sapien, feugiat et dapibus a, lacinia sit amet augue. Nunc faucibus ornare eros, in blandit ex ultricies quis. Nunc ac nunc eu magna tempus dignissim. Pellentesque id mattis magna. Întrebare: Aliquam eu viverra urna, eget mattis nunc. Suspendisse id sollicitudin nisl. Praesent imperdiet facilisis libero a venenatis. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.

Citește articolul
Consultant1 Tester

Consultant1 Tester

Situație de fapt: Sed non facilisis nibh. Sed euismod dapibus velit sit amet mollis. Nulla vulputate erat eget felis auctor vestibulum. Nullam porttitor a lorem sed eleifend. Ut sed orci non massa tincidunt suscipit at non ipsum. Morbi imperdiet velit a enim maximus efficitur elementum sed tellus. Integer eget suscipit quam. Suspendisse tempus justo ligula, ut fringilla quam porta eget. Fusce non est tempor, lobortis nunc vitae, egestas nisl. Suspendisse feugiat nulla eu sem eleifend tempor. Suspendisse ut sagittis nulla. Întrebare: Morbi ut pretium tellus, et malesuada purus. Vestibulum convallis ultrices dolor. Suspendisse et tincidunt risus. Nulla id interdum mauris.

Citește articolul
Ierdna Vorbmod

Ierdna Vorbmod

Situație de fapt: La publicarea unei intrebari, clientul poate atasa documente Întrebare: Cand se publică raspunsul, acele documente rămân private (doar client, consultant si admini) sau sunt expuse?

Citește articolul
TVA la vanzarea de terenuri si constructii | Universul Fiscal