Situatie de fapt:

Am incheiat un Contract de Vanzare-Cumparare teren in 16.08.2022, cu transfer de proprietate de la momentul incheierii contractului dau cu o diferenta de pret de 1.000.000 euro achitabila pana la 31.12.2023 cu obligatia inscrisa in contract de a plati aceasta diferenta de pret indexata cu rata inflatiei comunicata de Banca Centrala Europeana. Vanzatorul si cumparatorul sunt persoane juridice, ambele platitoare de TVA și impozit pe profit.

Intrebare:

Ce implicatii asupra TVA va avea aceasta incasare de pret considerabila si daca trebuie sa emit factura?

 

Raspuns parțial - Testează gratuit timp de 7 zile!

În primul rand înțeleg ca actualizarea sumelor cu rata de inflație este o diferenta de preț viitoare, acceptata de partener la data contractului de vanzare-cumparare. Prin urmare, aceasta diferenta de preț majoreaza prețul de vanzare a terenului. Din enunțul spetei nu vad ca aceasta diferenta de preț sa fie o penalitate, intrucat partenerul a avut posibilitatea sa plătească integral terenul la data contractului. Dacă ar fi o penalitate, atunci s-ar factura fără TVA.

Fiind o diferenta de preț și nu o penalitate, suma suplimentară urmează regimul tranzactiei principale. Pentru a cunoaște dacă tranzacția este purtătoare de TVA sau nu, este necesar sa cunoasteti dacă terenul este construibil sau nu. În acest sens, veți solicita un certificat de urbanism. În Certificatul de urbanism veți găsi dacă este teren construibil sau teren neconstruibil.

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

  • Alerte Fiscale scrise și webinarii!
  • Consultant AI disponibil 24 din 24
  • Acces Reviste Bența - Prietenii Fiscalității și Prietenii Contabilității
  • Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
  • Răspundem la orice speță din domeniile: fiscalitate, contabilitate și resurse umane
  • Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
  • Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
  • Ai siguranță în relația cu autoritățile
  • Te asiguri ca ești în legalitate
Bianca Meze

Articol scris de catre Bianca Meze, in data de 20.06.2023

Expert contabil si consultant fiscal, sub brandul AtelierContabilitate.

Vezi pagina autorului

Articole relevante

Consultant1 Tester

Consultant1 Tester

Situație de fapt: Aliquam efficitur ullamcorper pellentesque. Class aptent taciti sociosqu ad litora torquent per conubia nostra, per inceptos himenaeos. Vestibulum ante ipsum primis in faucibus orci luctus et ultrices posuere cubilia curae; Etiam risus lectus, lacinia in sodales id, imperdiet vitae mauris. Morbi ante sapien, feugiat et dapibus a, lacinia sit amet augue. Nunc faucibus ornare eros, in blandit ex ultricies quis. Nunc ac nunc eu magna tempus dignissim. Pellentesque id mattis magna. Întrebare: Aliquam eu viverra urna, eget mattis nunc. Suspendisse id sollicitudin nisl. Praesent imperdiet facilisis libero a venenatis. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.

Citește articolul
Consultant1 Tester

Consultant1 Tester

Situație de fapt: Sed non facilisis nibh. Sed euismod dapibus velit sit amet mollis. Nulla vulputate erat eget felis auctor vestibulum. Nullam porttitor a lorem sed eleifend. Ut sed orci non massa tincidunt suscipit at non ipsum. Morbi imperdiet velit a enim maximus efficitur elementum sed tellus. Integer eget suscipit quam. Suspendisse tempus justo ligula, ut fringilla quam porta eget. Fusce non est tempor, lobortis nunc vitae, egestas nisl. Suspendisse feugiat nulla eu sem eleifend tempor. Suspendisse ut sagittis nulla. Întrebare: Morbi ut pretium tellus, et malesuada purus. Vestibulum convallis ultrices dolor. Suspendisse et tincidunt risus. Nulla id interdum mauris.

Citește articolul
Ierdna Vorbmod

Ierdna Vorbmod

Situație de fapt: La publicarea unei intrebari, clientul poate atasa documente Întrebare: Cand se publică raspunsul, acele documente rămân private (doar client, consultant si admini) sau sunt expuse?

Citește articolul
Vanzare teren cu plata ulterioară actualizat cu rata inflației: TVA | Universul Fiscal