Situatie de fapt:

O persoana fizica detine 2 ha teren extravilan arabil pentru care a obtinut PUZ si adeverinta de incadrare a terenurilor in intravilan. A infiintat un PFA pe codul CAEN 6810 si a solicitat si obtinut cod de TVA prin optiune incepand cu 01.02.2024. Persoana fizica a facut demersuri sa mearga la notar sa transfere in patrimoniul de afectatiune al PFA aceste terenuri efectuand in acest sens un raport de evaluare la pret de piata a terenurilor si ulterior sa le vanda unei societati platitaore de TVA. Am programat la Notar transferul celor 2 terenuri in patrimoniul de afectatiune iar NOTARUL ne-a atentionat ca va impozita tranzactia pe CNP si nu va lasa PFA-ul sa determine venitul net.

Intrebare:

Ce regim fiscal va avea vanzarea din punct de vedere al transferului de proprietate, cine este corect sa impoziteze tranzactia (Notarul sau PFA prin contabilitatea proprie) si daca este corect ca persoana fizica sa emita factura in regim de taxare inversa?

Raspuns parțial - Testează gratuit timp de 7 zile!

Conform art.31 alin.1, alin.2 si alin.3 din Noul cod civil, orice persoana fizica sau persoana juridica este titulara a unui patrimoniu ce poate fi evaluat in bani si apartin acesteia.

Conform art.2 alin.1 litera j) din OUG44 din 2008, patrimoniul de afectatiune este acea masa patrimoniala in cadrul patrimoniului intreprinzatorului, reprezentand totalitatea drepturilor si obligatiilor afectate, prin declaratie scrisa sau prin acordul de constituire sau printr-un act aditional la acesta pentru exercitarea unei activitati economice.

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

  • Alerte Fiscale scrise și webinarii!
  • Consultant AI disponibil 24 din 24
  • Acces Reviste Bența - Prietenii Fiscalității și Prietenii Contabilității
  • Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
  • Răspundem la orice speță din domeniile: fiscalitate, contabilitate și resurse umane
  • Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
  • Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
  • Ai siguranță în relația cu autoritățile
  • Te asiguri ca ești în legalitate
Romeo Negrut Negrut

Articol scris de catre Romeo Negrut Negrut, in data de 09.02.2024

Membru fondator al grupului Tax Advisors si Larrom Expert cu o vasta experienta profesionala. Ne propunem sa oferim cele mai bune solutii în domeniul financiar-contabil, politicii manageriale si resurselor umane, astfel încât sa asiguram partenerilor nostri un background solid în realizarea obiectivelor.

Vezi pagina autorului

Articole relevante

Consultant1 Tester

Consultant1 Tester

Situație de fapt: Aliquam efficitur ullamcorper pellentesque. Class aptent taciti sociosqu ad litora torquent per conubia nostra, per inceptos himenaeos. Vestibulum ante ipsum primis in faucibus orci luctus et ultrices posuere cubilia curae; Etiam risus lectus, lacinia in sodales id, imperdiet vitae mauris. Morbi ante sapien, feugiat et dapibus a, lacinia sit amet augue. Nunc faucibus ornare eros, in blandit ex ultricies quis. Nunc ac nunc eu magna tempus dignissim. Pellentesque id mattis magna. Întrebare: Aliquam eu viverra urna, eget mattis nunc. Suspendisse id sollicitudin nisl. Praesent imperdiet facilisis libero a venenatis. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.

Citește articolul
Consultant1 Tester

Consultant1 Tester

Situație de fapt: Sed non facilisis nibh. Sed euismod dapibus velit sit amet mollis. Nulla vulputate erat eget felis auctor vestibulum. Nullam porttitor a lorem sed eleifend. Ut sed orci non massa tincidunt suscipit at non ipsum. Morbi imperdiet velit a enim maximus efficitur elementum sed tellus. Integer eget suscipit quam. Suspendisse tempus justo ligula, ut fringilla quam porta eget. Fusce non est tempor, lobortis nunc vitae, egestas nisl. Suspendisse feugiat nulla eu sem eleifend tempor. Suspendisse ut sagittis nulla. Întrebare: Morbi ut pretium tellus, et malesuada purus. Vestibulum convallis ultrices dolor. Suspendisse et tincidunt risus. Nulla id interdum mauris.

Citește articolul
Ierdna Vorbmod

Ierdna Vorbmod

Situație de fapt: La publicarea unei intrebari, clientul poate atasa documente Întrebare: Cand se publică raspunsul, acele documente rămân private (doar client, consultant si admini) sau sunt expuse?

Citește articolul
Vanzarea patrimoniului de afectatiune a unei PFA | Universul Fiscal