Situația de fapt:

In cursul anului 2021 s-a incheiat un antecontract de vanzare-cumparare pentru un apartament si loc de parcare. Pretul s-a achitat astfel: in anul 2021 primul avans, in anul 2022 al doilea avans, iar ultimul avans la inceputul anului 2023, cand s-a efectuat si predarea imobilelor. La acest moment, Cumparatorul doreste sa mai achizitioneze si o boxa. Mentionam ca pretul total (inclusiv cu cel al boxei) este sub 600.000 lei, exclusiv TVA, iar pretul boxei s-ar achita in anul 2023.

Întrebare:

Se poate cuprinde aceasta boxa ca anexa gospodareasca in antecontractul anterior mentionat si astfel sa se aplice intregii achizitii TVA 5%?

Raspuns parțial - Testează gratuit timp de 7 zile!

Intelegem ca achizitia apartamentului + loc de parcare s-a finalizat deja in anul 2023 (predarea imobilelor s-a afectuat, dupa cum spuneti),  tranzactia facandu-se cu TVA 5%, incadrandu-se in cerintele Art. 291 (3) lit. c 3) din Codul fiscal.

Daca tranzactia este deja finalizata nu vedem cum ar fi posibila incadrarea boxei in acelasi contract de vanzare-cumparare, fiind vorba de o tranzactie noua. Problema care se ridica nu este daca boxa poate fi sau nu incadrata ca anexa gospodareasca, ci faptul ca prevederile articolului mentionat anterior permit achizitionarea DOAR a unei singure locuinte dupa data de 1 ianuarie 2023 cu cota de TVA de 5%, a carei valoare nu depaseste suma de 600000 lei, exclusiv TVA, daca indeplineste cerintele prevazute la Art. 291(3) lit. c 3) din Codul fiscal.

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

  • Alerte Fiscale scrise și webinarii!
  • Consultant AI disponibil 24 din 24
  • Acces Reviste Bența - Prietenii Fiscalității și Prietenii Contabilității
  • Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
  • Răspundem la orice speță din domeniile: fiscalitate, contabilitate și resurse umane
  • Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
  • Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
  • Ai siguranță în relația cu autoritățile
  • Te asiguri ca ești în legalitate
PREDESCU MONICA MONICA

Articol scris de catre PREDESCU MONICA MONICA, in data de 28.04.2023

Prin înfiinţarea unei societăţi de contabilitate am avut ocazia sa încep practicarea activităţii de contabilitate în urmă cu 25 de ani luând astfel parte la începutul şi la dezvoltarea acestui domeniu în România. Cei peste 500 de clienţi pe care i-am avut în această perioadă, au desfăşurat activităţi în foarte multe domenii, unele colaborări cu aceştia durând de peste 15 ani.

Vezi pagina autorului

Articole relevante

Consultant1 Tester

Consultant1 Tester

Situație de fapt: Aliquam efficitur ullamcorper pellentesque. Class aptent taciti sociosqu ad litora torquent per conubia nostra, per inceptos himenaeos. Vestibulum ante ipsum primis in faucibus orci luctus et ultrices posuere cubilia curae; Etiam risus lectus, lacinia in sodales id, imperdiet vitae mauris. Morbi ante sapien, feugiat et dapibus a, lacinia sit amet augue. Nunc faucibus ornare eros, in blandit ex ultricies quis. Nunc ac nunc eu magna tempus dignissim. Pellentesque id mattis magna. Întrebare: Aliquam eu viverra urna, eget mattis nunc. Suspendisse id sollicitudin nisl. Praesent imperdiet facilisis libero a venenatis. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.

Citește articolul
Consultant1 Tester

Consultant1 Tester

Situație de fapt: Sed non facilisis nibh. Sed euismod dapibus velit sit amet mollis. Nulla vulputate erat eget felis auctor vestibulum. Nullam porttitor a lorem sed eleifend. Ut sed orci non massa tincidunt suscipit at non ipsum. Morbi imperdiet velit a enim maximus efficitur elementum sed tellus. Integer eget suscipit quam. Suspendisse tempus justo ligula, ut fringilla quam porta eget. Fusce non est tempor, lobortis nunc vitae, egestas nisl. Suspendisse feugiat nulla eu sem eleifend tempor. Suspendisse ut sagittis nulla. Întrebare: Morbi ut pretium tellus, et malesuada purus. Vestibulum convallis ultrices dolor. Suspendisse et tincidunt risus. Nulla id interdum mauris.

Citește articolul
Ierdna Vorbmod

Ierdna Vorbmod

Situație de fapt: La publicarea unei intrebari, clientul poate atasa documente Întrebare: Cand se publică raspunsul, acele documente rămân private (doar client, consultant si admini) sau sunt expuse?

Citește articolul
Vanzarea unei boxe, separat de apartament. Tratament TVA | Universul Fiscal