Cornel Grama

Situatie de fapt: In cursul anului viitor, 2025, ar trebui sa efectuez ca persoana fizica, 2(doua) tranzactii notariale: vanzarea unui spatiu comercial pe care l-am dobandit in 2017 si pe care l-am avut inchiriat in toata aceasta perioada cu contract la ANAF, vanzare in suma de 450.000 euro si un teren mostenit, in suprafata de 31.905 mp si trecut de mine in 2024 din extravilan in intravilan, prin PUZ, pentru care exista o propunere de dezmembrare cadastrala in 32 de parcele, notata in cartea funciara dar nefinalizata dpdv juridic (decat cadastral). Pretul terenului supus vanzarii este de 200.000 euro, iar

Situatie de fapt: O societate comerciala foloseste terenul unei institutii publice (primarie) in baza unui contract de inchiriere pe o perioada de 49 de ani. Deoarece una din utilitati (apa potabila,canalizare) este decontata prin aceasta institutie, aceasta emite factura pentru acest serviciu. La fel pentru contractul de comodat se emite in fiecare an factura, suma stabilita fiind indexata in fiecare an cu indicele de inflatie. Intrebare: Este corect sa se trimita doar ca mesaj pe e-mail aceste facturi fara a fi incarcate in SPV de aceasta institutie? Sunt deductibile fiscal acele facturi sau care este penalizarea pentru inregistrarea in contabilitate

Situatie de fapt: Agentie de turism care aplica sistemul simplificat emite facturi persoanelor fizice pentru avansurile incasate Intrebare: De la 01.01.2025, agetiile de turism sunt obligate sa transmita in SPV facturile emise pentru persoanele fizice aferente avansurilor incasate? E obligatorie emiterea facturii si transmiterea ei in SPV?

Situatie de fapt: In anul 2013, societatea era platitoare de impozit micro. S-au facut ajustari pentru deprecierea creantelor. S-au facut urmatoarele inregistrari contabile: 411.08 — 411.01; 68102 — 491. Incepand cu 2023, societatea a devenit platitoare de impozit pe profit. Se doreste stergerea acestor clienti din contabilitate. S-au facut inregistrarile contabile: 491 — 7814; 654 — 411. Intrebare: Cum este corect din punct de vedere fiscal sa tratez venitul si cheltuiala si cum se inregistreaza in declaratia 101?

Situatie de fapt: Societate inregistrata in scopuri de TVA vinde unei societati inregistrata in scopuri de TVA o constructie veche. Vanzarea de face in baza unui raport de evaluare. Mentionez ca cele 2 societati sunt parti afiliate Intrebare: Considerati ca aceasta vanzare prezinta un risc din punct de vedere dosar prreturi transfer?

Situatie de fapt: Se primeste un bon fiscal emis de un restaurant. Valoare bon 1315 lei si este mentionat si CUI-ul societatii beneficiare. Intrebare: Este corect sa inregistram bonul direct pe cheltuiala ? Nu avem factura emisa in SPV

Situatie de fapt: O persoana fizica cu cetatenie belgiana, dar care are centrul de interese in Romania, are NIF, are contract de munca cu norma intreaba in Romania de vreo 8 ani, are mai multe firme in Romania, are domicilul, iar activitatea lui se desfasoara atat in Romania cat si in Belgia, calatorind destul de des in cele 2 tari. Aceasta persoana fizica incaseaza de la o societate din Belgia in contul lui personal, chirie pentru o proprietate care o are in Belgia si firma respectiva acolo isi desfasoara activitatea. Intrebare: Aceste venituri din chirii, incasate in contului lui personal,

Situatie de fapt: O persoana fizica (neautorizata) inchiriaza in sistem Booking si Airbnb, astfel: -3 apartamente cu: 1 apartament cu 1 camera in sistem booking, 1 apartament cu 2 camere in sistem booking, si un aparatament cu 3 camere inchiriat pe termen lung unei persoane fizice. Se va inregistra ca si platitor de TVA pentru a plati Tva-ul pentru facturile de la Booking si/sau AirBnb Intrebare: Este in regula sa le inchirieze ca si persoana fizica? Fara a se inregistra ca si PFA? In caz afirmativ, care sunt taxele ce trebuie sa le achite? Ca si un PFA? Adica 10%

Situatie de fapt: In urma verificarii documentare efectuata de Anaf pe perioada 2020-2021, societatea microintreprindere are stabilit impozit dividende si tva de plata aferent perioadei 2020-2021. Societatea intelege ca trebuie sa faca declaratia 100 pt impozit dividende, aferent anului 2020 si 2021 cu inregistrare pe seama contului 1171. Intrebare: Care sunt inregistrarile contabile care se efectueaza in cazul dividendului din anul 2020 si 2021, avand in vedere ca bilanturile sunt depuse si care este impactul in bilantul anului 2024? Se poate utiliza contul 1174?

Situatie de fapt: Am preluat o firma care comercializeaza produse in UE si inafara UE catre persoane fizice. Intrebare: Va rog sa ma ajutati pas cu pas, care sunt declaratiile care trebuiesc depuse, D398, D390, D300, D100 sau mai sunt si altele, 446 tva colectat il declar pentru fiecare tara in care livreaza marfa exempu 446 HU..., aplic tva din tara in care se afla beneficiaru? Se intocmeste o singura declaratie pentru fiecare tara. Monografia contabila este 4111=% 704 si 446 HU. Declaratia de intocmeste in euro sau ii ron, care curs euro il folosim. Va rog ajutati-ma cum se